房屋贷款要注意什么?房屋贷款的方式和需要的材料有哪些?

来源:www.tyrsw.net

发布时间:2019-10-09 11:11

买房子,办银行按揭贷款,这里面还有很多学问。房屋贷款,也被称为房屋抵押贷款、房贷,那么房屋贷款需要什么材料呢?

1、房屋贷款本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件)。

2、申请人婚姻状况证明(结婚证或单身证明)。

3、借款人及配偶收入和财产证明,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

4、购房合同和首付款收据等相关购房证明。

5、银行要求的其他证明。

办理了房屋贷款,我们需要还款,究竟房屋贷款的方式是什么呢?

房屋贷款的方式主要有:等额本息还款、等额本金还款、入住还款、双周供等方式。 

等额本息还款方式适用于现在收入少,而对未来收入预期较高的人,其还款方式计算简单,方便人进行财务规划。

而等额本金还款适用于收入处在峰值的人,在同样本金,同样贷款年限的情形下等额本金所付利息要少于等额本息还款所付利息。

双周供对工作和收入稳定的人,选择双周供还是很合适的。它缩短了还款周期,比原来按月还款的还款频率高某些,所以,产生的便是贷款的本金减少得更快。

入住还款适用于当前收入较少的人群。与银行约定在肯定时限内只还少量贷款利息,在肯定时限后等额本息还款或等额本金还款。

以上是关于房屋贷款材料和房屋贷款还款方式的介绍,接下来我们来了解房屋贷款的注意事项有哪些?

1、提前还款的事项在签订《房屋按揭抵押贷款合同》时一定要确认清楚,包括流程、违约金、手续等。

2、申请房屋贷款前,不要胡乱申请贷款,并且有必要偿还大部分消费贷款,征信查询次数和负债率同样会影响贷款审批。

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