银行公积金不批贷的原因有哪些?

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发布时间:2019-09-19 00:18

一、自然状况年龄:要求申请人的年龄在18-65周岁,其中25-40周岁是最受欢迎的群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群。50-65周岁之间的人群,住房贷款申请一般不被通过。学历:则是越高越好。职业:如果你的职业如果是公务员、教师、医生、律师、注册会计师等等也会更有保障。
二、还贷能力还贷能力类:包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目。一般银行认为的优质客户包括:家庭年收入>20万,家庭金融资产>50万,家庭净收入>10万,其它资产>50万
三、社会保障能力社会保障能力类:包括医疗保险、养老保险、意外伤害保险和住房公积金。其中银行比较看重的是医疗保险和养老保险。
四、与银行关系与银行关系类是指贷款申请人信誉良好,包括良好的信用激励(保持12个月以上),贷款和存款的比例大于30%。
五、减分项目类注意:有些指标对房贷有一票否决的威力。例如信用卡坏账或因拖欠贷款被起诉,有刑事犯罪记录等,个人信用将降为零,银行将不会为其提供任何贷款。如果银行不批公积金贷款,那商贷也是绝大可能不会批的。

二手房公积金贷款